Как продать коммерческую недвижимость?

[Tefer]

Нужно срочно продать коммерческое помещение в Москве, а я вообще не разбираюсь, как это делается. Здание нормальное, в хорошем месте, но времени на долгие торги нет — хочется избавиться побыстрее и по нормальной цене. Есть ли смысл сразу обращаться в агентства или лучше самому разместить объявления? Может, кто-то сталкивался с этим? Какие подводные камни могут быть? Боюсь наткнуться на посредников, которые просто затянут процесс и ничего не сделают.

 

[Poleyt]

Размести объявления на «Авито», «Циане» и «Яндекс.Недвижимости», посмотри, будет ли отклик. Если объект хороший, клиенты сами найдутся. Агенты тоже самое делают, только за процент. Еще можешь предложить юристу оформить сделку, если боишься с документами напортачить. Мы так продавали офис — две недели, и все получилось. Правда, цена не самая высокая, но зато без нервов.

 

[Jumid]

Я нашел пошаговую инструкцию, как быстро продать коммерческую недвижимость, на этом сайте https://freedome-realty.ru/blog/kommercheskaja-nedvizhimost/kak-pravilno-prodat-kommercheskuyu-nedvizhimost-polnoe-rukovodstvo/ . Там расписано нормально, без воды, что делать, чтобы не зависнуть с продажей на месяцы. Необходимо сразу адекватно оценить стоимость, а не ставить цену с запасом «на торг», потому что покупатели сейчас очень осторожные. Еще важный момент — документы. Любые косяки в бумагах отпугнут даже заинтересованных клиентов, так что лучше сразу все проверить у юриста. Ну и не стоит надеяться только на агентство, их можно подключить, но параллельно самому выкладывать объявления и вести переговоры, так шансы продать быстрее увеличиваются.